Il tuo alloggio con un indirizzo proprio, con prenotazione, pagamento ed e-mail agli ospiti. Commissione del 9.9 %, tutto compreso. I tuoi altri canali continuano a funzionare.
Tariffa Early Bird per gli host: ogni alloggio online entro il 31.03.2027 versa solo il 7.9 % tutto compreso fino al 31.12.2027.
Pacchetto iniziale: i primi 20 alloggi online ricevono una campagna pubblicitaria su Facebook e Instagram con CHF 50 di budget, pagati da Clavanza. Ci sono ancora posti liberi. Approvi tu ogni annuncio prima della pubblicazione.
Nessun canone, nessun costo di attivazione, nessuna durata minima.
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Confronto delle commissioni · settimana a CHF 1850
Quanto ti resta per prenotazione
9.9 % su prezzo di affitto e pulizia, tassa di soggiorno esclusa - intermediazione, prenotazione e gestione dei pagamenti incluse, nessuna commissione per l'ospite. Airbnb indica 15.5 % per l'host.
Nessun canone, nessun costo di attivazione.
I costi della gestione dei pagamenti sono compresi nella commissione: che il tuo ospite paghi con carta, TWINT o Klarna non cambia nulla per il tuo importo.
Con il pagamento tramite Clavanza, la commissione viene trattenuta direttamente.
Un mese senza prenotazioni non ti costa nulla, e nemmeno un annuncio in pausa.
Un assistente ti guida in cinque passaggi attraverso prezzi, testi, foto e conto di pagamento.
Traduzioni in altre quattro lingue e descrizioni delle immagini arrivano con un clic. Tu rileggi, tu salvi. Niente va online senza di te.
Il contratto di locazione nasce tra te e il tuo ospite, non con noi.
Prezzi, regole della casa e condizioni di cancellazione li stabilisci tu, e i dati di contatto dei tuoi ospiti appartengono a te. Noi gestiamo lo svolgimento e, se lo desideri, ti offriamo servizi aggiuntivi.
Carta, TWINT o Klarna: scegli per ogni alloggio cosa possono usare i tuoi ospiti.
Il denaro arriva sul tuo conto Stripe, mai sul nostro. Il pagamento in contanti sul posto lo inserisci semplicemente come blocco nel calendario.
Ogni alloggio è online dal primo giorno su tuo-identificativo.clavanza.ch, con pagina iniziale, foto e calendario propri, ed è presente anche nel catalogo su clavanza.ch.
Airbnb, Booking.com o il tuo volantino: continui a pubblicare dove vuoi, e i calendari si sincronizzano via iCal.
Nell'area di gestione analizziamo per te da dove arrivano i visitatori, in quali giorni e a che ora cercano, da smartphone o da computer.
Ecco come appareTra le novità previste:
Analizziamo per te chi si interessa al tuo alloggio: da dove arrivano i visitatori, in quale giorno e a che ora, con quale dispositivo e quali pagine leggono di più.
Così vedi dove il tuo annuncio può conquistare ancora più ospiti.
Tre passaggi. Puoi interrompere in qualsiasi momento, i tuoi dati restano salvati.
Nome, e-mail, password e l'identificativo del tuo alloggio, da cui nasce l'indirizzo. Dopodiché il tuo annuncio è visibile solo a te, nessuno vede un'offerta a metà.
Circa 3 minutiPrezzi e dati principali, testi e dotazioni, foto, conto di pagamento presso Stripe. L'IA propone traduzioni e descrizioni delle immagini, tu rileggi e salvi.
Consiglio: tieni pronte le fotoStripe conferma la tua identità, noi verifichiamo l'annuncio e lo approviamo. Da quel momento il tuo alloggio è online con un indirizzo proprio ed è presente nel catalogo su clavanza.ch.
Approvazione da parte di una personaSe un ospite trova il tuo appartamento per le vacanze tramite un motore di ricerca o una chat IA dipende fortemente da dove vive. Questo articolo inquadra quanto sia già avanzato questo spostamento a livello mondiale, europeo e svizzero - con i dati effettivamente disponibili al riguardo.
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Non c'è alcun canone né costo di attivazione. Tratteniamo una commissione del 9.9 % su ogni prenotazione - quindi solo quando hai effettivamente affittato.
Con il pagamento tramite Clavanza, la commissione viene detratta direttamente dal pagamento; non ti viene fatturato nulla in seguito. Con il pagamento in contanti, il nostro diritto alla commissione nasce con la conferma del pagamento in contanti. Viene compensata con la prossima prenotazione tramite Clavanza oppure fatturata se per 3 mesi non avviene alcuna transazione tramite Clavanza. Vale sempre l'aliquota in vigore al momento della rispettiva prenotazione.
I costi della gestione dei pagamenti sono compresi: che il tuo ospite paghi con carta, TWINT o Klarna non cambia nulla per il tuo importo - la differenza la sosteniamo noi.
L'IVA non è compresa, ma si aggiungerebbe: oggi non siamo soggetti all'IVA e quindi non la riscuotiamo. Se dovesse cambiare, si aggiungerà all'aliquota di legge, e lo saprai prima. L'IVA verrebbe applicata solo sulla commissione e, all'aliquota attuale del 8.1 %, comporterebbe un aumento del 0.8 % (quindi 10.7 % invece del 9.9 %). Se sei tu stesso soggetto all'IVA, la deduci come imposta precedente.
Ogni alloggio online su Clavanza entro il 31.03.2027 paga, per tutte le sue prenotazioni fino al 31.12.2027, solo il 7.9 % di commissione invece del 9.9 %, sempre tutto compreso. Un alloggio pubblicato dopo la scadenza paga la tariffa standard. È il nostro grazie a chi c'è fin dall'inizio.
Conta la data di prenotazione: una prenotazione ricevuta entro il 31.12.2027 segue la tariffa Early Bird, anche se il soggiorno è successivo.
Non devi chiedere nulla. Appena il tuo annuncio è approvato, la tariffa vale automaticamente, e la tua panoramica nell'area di gestione indica fino a quando. Se in seguito metti in pausa l'annuncio, la mantieni.
Dal 01.01.2028 vale per tutti la tariffa standard del 9.9 %.
Per due motivi. Primo, il denaro dei tuoi ospiti arriva sul tuo conto, non sul nostro - le coordinate bancarie le registri direttamente presso Stripe, noi non le vediamo mai.
Secondo, Stripe verifica la tua identità. Solo dopo rendiamo pubblico un annuncio - senza questa verifica nessuno saprebbe chi c'è dietro un'offerta, ed è la forma di truffa più frequente sulle piattaforme di prenotazione.
L'importo si trova sul tuo conto Stripe dal momento in cui arriva il pagamento e appartiene a te - lo vedi lì subito. Ritardato è solo il bonifico sul tuo conto bancario, che arriva in due passaggi.
La quota del pernottamento, detratta la commissione, la versiamo non appena la tua scala di cancellazione non prevede più alcun rimborso del prezzo del pernottamento. Con la scala standard sono 13 giorni prima dell'arrivo. Il forfait per la pulizia resta rimborsabile fino all'ultimo e segue il giorno dell'arrivo.
Il motivo non è la sfiducia, ma l'intervallo di tempo: nel settore stagionale tra pagamento e soggiorno passano mesi, e nel frattempo possono verificarsi cancellazioni o storni. Entrambi vengono addebitati sul tuo conto Stripe, perché è lì che è nato il pagamento. Se il saldo è già sul tuo conto bancario, si crea un saldo negativo - ed è proprio ciò che lo scaglionamento evita.
Se stabilisci un termine di cancellazione più generoso, il primo passaggio si sposta di conseguenza. Il momento lo decidi quindi tu, tramite le tue condizioni di cancellazione.
Nessun canone, nessun costo di attivazione, nessuna durata minima.
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